特区政府は北部都会区の開発促進に全力を挙げており、開発プロセスを加速するために「エリア開発」モデルと整地前土地放出コンセプトの導入を検討している。７月２１日付香港各紙によると、特区政府発展局の寧漢豪・局長は、北部都会区全体の開発は10年以上かかると述べ、「エリア開発」モデルは政府の財政圧力を軽減し、開発の初期段階での政府支出を削減し、開発スピードを加速させるのに役立つと述べた。寧局長は１９日、都市計画委員会による新田科技城のゾーニング計画概要案の承認に喜びを表明し、新田科技城は北部都会区全体の発展の「旗艦地区」であると述べた。今年末までに立法会に最初の土地開発への資金提供を申請することを希望し、土地造成工事を開始し、新田科技城における整地前土地放出コンセプトに基づく土地供与を引き続き検討すると述べた。
「エリア開発」モデルとは、土地造成、インフラ、開発の入札を通じて、エリア内の土地のさまざまなセクションを開発業者に引き渡すことを指す。寧局長は「エリア開発」は規模とスピードの概念であり、政府が計画の主導権を持っており、コンソーシアムがプロジェクトの計画と手配に資金を提供すると強調した。寧局長は、北部都会区の開発範囲は広く、開発される土地は合計3000ヘクタールになると指摘。政府が初期段階の整地、インフラ、開発プロジェクトに公的資金を投入した場合、土地が売却されるまで収益が得られないため、政府のキャッシュフローが圧迫され、開発速度も低下するため、政府はこのモデルの採用を提案している。
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