長実集団（長江実業グループ）は中期業績分析員会議を開催し、長江中心二期の賃貸率が60％を超え、安定した賃料収入が見込まれると発表した。8月13日の香港メディアによると、同グループの馬勵志・執行委員会委員兼企業業務発展部総経理は、中国本土の住民の海外所得に対する課税が本港の不動産市場に与える影響についての質問に対し、関連規制は従来から存在するもので新政策ではないとし、最近の発表は明確なコンプライアンス指針を提供するものだと述べた。
馬氏は、長江中心二期の賃貸率は60％を超えており、グループの強固なバランスシートと同事業の現金コストの低さを背景に、過去数年間の中環オフィス市場の低迷に耐えてきたが、現在は中環のオフィス需要が好転しており、長江中心二期が安定した賃料収入をもたらすと期待される一方、中環以外の地域は依然として厳しい状況にあると指摘した。
グループは匯賢産業信託に対して60億香港ドルの減損処理を行った。文嘉強・執行委員会委員兼会計部総経理は、匯賢のファンドの市場価値が簿価を大幅に下回っていることから、評価の結果、減損処理が適切と判断したと説明。これは非現金項目であるとした。
また、上半期の本港不動産市場は取引と価格が着実に改善し、高級住宅市場には堅調な需要があり、地元及び中国本土のバイヤーに支えられているが、燃料価格の変動や金利の高止まりが続けば市場の勢いは弱まる可能性があり、不動産市場には不透明要因が多いと指摘。中国本土の不動産市場は依然として厳しく、販売促進策を継続するが、現時点では買い手市場であり選択肢が多いと述べた。
今後の資産売却の可能性について、趙汝成・執行委員会委員兼特別プロジェクト総監は、良い価格であれば検討する用意があるが、現時点ではさらなる資産売却計画はないと回答した。
日刊香港ポストは月曜から金曜まで配信しています。ウェブ版に掲載されないニュースも掲載しています。時差ゼロで香港や中国各地の現地ニュースをくまなくチェックできます。購読は無料です。登録はこちらから。
