李家超・行政長官が先に発表した施政報告（施政方針演説）では、引き続き北部都会区の開発促進に重点を置き、建設を加速するための「エリア開発」モデルを提案しており、それぞれ10～20ヘクタールの面積の3つのエリアを試行エリアに特定している。１０月２０日付香港各紙によると、特区政府発展局の寧漢豪・局長は１９日、新田科技城、洪水橋／厦村と粉嶺北の3つの試行エリアがあり、公開入札に向けて今年末までに市場意向調査が実施されると発表。来年にはこのエリアの入札を正式に開始することを目指す。
寧局長は施政報告の記者会見で、当局は主に用途変更、東涌ニュータウンの拡張、北部都会区から今年180ヘクタールの用地を供給する目標を達成できると述べた。今後 10 年間の用地面積は約 3000 ヘクタールと推定されており、これは数年前の「香港 2030+: 2030 年以降の計画ビジョンと戦略」で設定された目標レベルと一致している。このうち60％、約1700ヘクタールの土地は北部都会区からとなる。
北部都会区の多様な開発モデルを反映するモデルを試行するために、約10～20ヘクタールの面積の3つのエリアを特定。新田科技城、洪水橋／厦村と粉嶺北となり、来年中に正式な入札が実施される予定だ。各エリアには、民間住宅開発プロジェクトや公共施設のあるエリアなど、商業的価値のあるプロジェクトが含まれており、3 つのパイロットエリアの土地利用計画は法定の計画プロセスを完了し、当局が土地を引き取った後、公共入札を実施する。デベロッパーによって総合的に開発・建設され、公共施設が完成した後に政府に引き渡されて運営されることになる。
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