香港の不動産価格は過去3年間で25％下落し、価格が高かったときに「建設期間分割払い」で完成前の住宅物件を購入した人の多くは、住宅ローンを申請した際に不動産評価額が取引価格よりも低く、銀行が承認した住宅ローンの融資金額も減少した。購入者が支払わなければならない頭金の差額は100万ドルにも達し、キャンセルする人も現れている。１２月５日付香港各紙によると、香港金融管理局は買い手の負担を軽減するため、銀行向けにガイドラインを発行し住宅ローンの融資上限比率を70％から80％に緩和し、その上限を認める「一過性の特別措置」を開始した。 2021年から2023年の建設期間中に支払いを行う住宅物件の利用者を支援する。住宅ローン業界関係者らは、銀行の直接融資の８０％は評価額が不十分な場合に新規プロジェクトを救済するもので、買い手の負担やデフォルトのリスクが軽減されると述べた。
香港金融管理局は、過去 3 年間で住宅用不動産の価格が高値から 25% 以上下落したと指摘し、完成前の住宅用不動産を購入し、建設期間中に支払いを選択した一部のユーザーは、次のような状況に遭遇する可能性がある。住宅ローンを申し込む際の不動産評価額が取引価格よりも低く、追加の頭金を調達することが困難になる。同時に、一部の銀行は香港金融管理局に対し、リスクを制御できるうちに実務上困難を抱えている利用者を支援したいと表明。香港金融管理局はさまざまな検討を行った結果、追加の頭金を調達することが難しい利用者を支援するためにこの措置を開始したが、依然として銀行は不動産担保ローン事業を慎重に運営する必要がある。
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