河套深港科技創新協力区香港園区は、深港の創科協同発展を推進する旗艦プロジェクトであり、昨年末の開園以来、入居の進捗は予想を大幅に上回っている。6月14日の香港メディアによると、特区政府の蔡傑銘・創新科技及工業局常任秘書長（港深創科園有限公司董事会主席）は、園区の最初の2棟のウェットラボが全て貸し出され、90社以上の科学技術企業が進出したと述べた。内訳は中国本土企業が約半数、香港企業が3割、残りの1～2割がカナダ、スイス、フィンランド、ドイツなどからの海外企業であり、園区が「呼び込み」と「海外展開」の両方の強みを持つことを示している。全体では約7割がスタートアップ企業で、聯想（レノボ）やアストラゼネカなど10社の上場企業や有力企業も含まれており、園区は「大企業が小企業をリードする」モデルを通じて、協調的なイノベーションを推進し、独自の創科エコシステムを形成する方針である。
河套香港園区第一期の最初の3棟は昨年末に完成し、創科企業が順次入居している。蔡氏はラジオインタビューで、このうち2棟のウェットラボは満室となり、90社以上の企業が賃貸契約を結び入居した状況は非常に理想的だと述べた。園区の主な分野は生命科技と人工知能（AI）であり、進出企業の7割はスタートアップ、10社は上場企業である。「AIでは聯想、生命医薬では英国のアストラゼネカ、その他に消費財電子部品やチップ、例えばGoertek Microelectronics（歌爾微電子）などがある」
スタートアップ企業の発展を促進するため、園区は育成・成長加速プログラムを提供し、段階に応じて支援している。初回申請は700件超あり、108社が選出された。蔡氏は、政府の戦略は大企業が小企業を率いて徐々に成長させ、さらにはユニコーン企業へと育てることであり、スタートアップの柔軟性や新技術は大企業に革新をもたらし、完全で独自の創科エコシステムを構築することが目標であると説明した。
蔡氏は、河套香港園区第一期の最初のバッチとなる5棟が今年末から来年にかけて順次完成すると述べた。このうち1号総合ビルは既に上棟し、外壁工事を開始しており、予定より1～2四半期早い年内の入居が見込まれている。現在、延床面積の7割が仮予約済みである。1号棟は産学研の一体化発展に対応し、地元3大学からなる生命健康研究開発院の本部を導入する予定だ。残る4棟のうち2棟はウェットラボ、2棟はドライラボで、年内に募集を開始する。
また、園区第一期の第2・第3バッチとして、まず4区画の土地が新たなモデルで開発される。これらの土地は既に6月9日に公開入札され、8月末に締切、9月から10月に結果が出る見込みだ。蔡氏は、4区画を2グループに分け、各グループには実験室またはオフィス用地と、人材アパート用地を1区画ずつ含め、賃貸期間は50年とし、ダブルエンベロープ方式で入札を実施すると述べた。審査基準では価格は3割の比重であり、「7割の入札条件は、科学技術企業の香港進出における投資額、技術内容、経済効果、提供する良質な雇用機会などを満たす必要がある。」蔡氏は、政府が重視するのは申請者の「真価」であり、「不動産プロジェクトになることを望んでいない」と強調した。また、新たな公民連携モデルなども検討している。
創科企業を惹きつけるためには、関連人材の住居の整備が不可欠である。蔡氏は、園区内の最初の人材アパートは既に完成し、5階建てで100戸（主に単身者向けで一部は家族向け）を提供しており、主に中国本土からの人材が最初の入居者となっている。入居者からは通勤に便利で周辺の緑地が充実しているとの声が寄せられている。園区は現在、残り2棟の人材アパートの入札を進めている。
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